Анализ первичного рынка жилья г. Уфы:
в сентябре 2007 г. средняя цена снизилась на 2,4 %.
Средняя цена 1 кв.м. по всем типам квартир в сентябре 2007 г. составила 45,4 (+/- 1,02) тыс.рублей, прирост к августу 2007 г. составил -2,4%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 45,0 т.р./кв.м., прирост за месяц -3,2%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 44,7 т.р./кв.м., прирост за месяц -2,6%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 46,5 т.р./кв.м., прирост за месяц -0,6%;
средняя цена на многокомнатные кв. 57,0 т.р./кв.м., прирост за месяц +11,8%.
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 49,8 т.р./кв.м, прирост за месяц +1,8% (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
Рынок первичного жилья г. Уфы в сентябре 2007 г . активизировался, по сравнению с июлем-августом 2007 года. Несмотря на это, цены снизились на 2,4%, против повышения на 0,4% периодом ранее. Количество предложение то же снизилось на 7%.
Дальнейшая ценовая ситуация будет напрямую зависеть от возможностей ипотечного кредитования покупателей строящегося жилья. Ужесточение политики выдачи кредитов приведет к снижению цен. Ослабление, напротив, к плавному увеличению цен.
Минимальная цена предложения по городу: в Деме по ул. Дагестанская, сдача в 4 кв. 2009 г., 1 кв.м. в 3 комн.квартире стоит 30,0 т.р./кв.м.
Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу: в Центре по ул. – М.Карима, сдача 4 кв.2008 г., 1 кв.м в 1 комн.квартире стоит 80,0 тыс. рублей.
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Стерлитамаке, обращаться к Поляковой Ольге, ведущему менеджеру отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11. Тел. 8-917-406-28-83 (сот.), (347) 223-13-34 (раб.).
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
