Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"

Новые жилые микрорайоны Уфы. Репортаж с XV Международного строительного форума, который прошел в Уфе 3-6 июня 2008 года.

В своих фоторепортажах мы уже рассказывали и продолжим рассказывать о новых строительных проектах, представленных на выставке, размещали фото и описания
Сегодня мы напишем о том, какие проекты застройки новых микрорайонов и объектов точечной жилой застройки были представлены.
1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Пугачева, Сочинской, С. Перовской в Кировском районе г. Уфы.

Застройка включает в себя несколько микрорайонов: уже заселенный «Южный», в котором еще продолжают строиться дома и таун-хаусы, строящийся «Колгуевский», о котором мы вам рассказывали в наших статьях, планируемые «Алмалык», «Янаульский» и квартал МВД.
Технико-экономические показатели микрорайонов:
Микрорайон «ЮЖНЫЙ»
Площадь освоения участка 50 га
Жилищный фонд 304, 9 тыс. кв. м.
Население 9, 4 тыс. чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон «КОЛГУЕВСКИЙ»
Площадь освоения участка 32, 9га
Жилищный фонд 188, 7тыс. кв. м.
Население 5, 9 тыс. чел.
Детские сады 320 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон «АЛМАЛЫК»
Площадь освоения участка 27, 3 га
Жилищный фонд 239, 3 тыс. кв. м.
Население 7, 4тыс. чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1176 мест
Микрорайон «ЯНАУЛЬСКИЙ» и квартал МВД
Площадь освоения участка 12, 8 га
Жилищный фонд 91, 2 тыс. кв. м.
Население 3, 1 тыс. чел.
Детские сады 220 мест
Школы - мест

Представлена схема планировочной структуры застройки

Фото микрорайона «Южный» в настоящее время. На переднем плане – частные дома, которые будут снесены под территорию мкр. «Колгуевского». См все фото: http://www. expert-russia. ru/dc/show/26/1141
Так выглядит микрорайон «Южный» сейчас с ул. Пугачевской
Строящийся микрорайон «Колгуевский» в настоящее время

2. Планируемая застройка территории, ограниченной ул. Лесотехникума, Комсомольской, д. Давлеткильдеева, продолжением ул. Шафиева в Октябрьском районе г. Уфы

На выставке представлено расположение на схеме города и схема микрорайона на генплане и его макет.

На схеме цветами выделено:

Коричневый – запланированные жилые дома
Белый – существующие постройки
Синий – проектируемые школы
Голубой – детские сады
Желтый – спортивные сооружения и аквапарк
Красный – предприятия торговли
Фиолетовый – административные здания
Серый – многоуровневые стоянки для машин.

Характеристики микрорайона:
Территория микрорайона, в . ч. 43, 36 га
Микрорайон 1 18, 82
Микрорайон 2 18
Микрорайон 3 6, 54
Численность населения в т. ч. 17690 чел
Микрорайон 1 7150
Микрорайон 2 6840
Микрорайон 3 3700
Общая площадь жилых домов, в т. ч 477000 кв. м.
Микрорайон 1 193239
Микрорайон 2 184680
Микрорайон 3 99081
Плотность населения 408 чел\га
Количество квартир 7770 шт
Количество школ 3
Количество детских садов 5
Количество автостоянок 4500 м\мест

3. Проект комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания , объекты обслуживания населения, автостоянки в квартале, ограниченном ул. Цюрупы, Октябрьской революции и Коммунистической. Проект создан архитекторами ЗАО Проектный Институт Башкиргражданпроект Расулевым А, Дусеевым И, Мазиным П. , Александровым Р.
В прошлом веке еще до 60-х годов по проектам института построено много жилых зданий оригинальной архитектуры: Дом старых большевиков, Дом специалистов, жилые дома для нефтяников и железнодорожников, жилые дома и кварталы для всех крупных предприятий в городах РБ.
В период массового строительства институт являлся основным проектировщиком домов в республике. Можно констатировать, что около 90% жилья и социальных объектов в республике и ее столице до 90-х годов прошлого века построены по проектам института.
Градостроительная политика настоящего времени позволила институту в полной мере раскрыть свой потенциал. Тенденция роста строительства высотных жилых домов не застала специалистов института врасплох. В качестве примеров можно привести: 14-этажный дом на углу ул. Ленина и Б. Ибрагмова, 14-этажные дома по ул. К. Маркса и Воровского, Айской, знаменитый 14-этажный «круглый дом» по ул. Вологодской-Кольцевой, 16-этажки по Пр. Октября, 16-этажный комплекс для иностранных специалистов на ул. Блюхера. Несмотря на возникшую в конце прошлого века серьезную конкуренцию в области проектирования жилых домов, институт сохраняет в этой сфере лидирующее положение.
В настоящее время в проектах жилых домов внедрены многие прогрессивные материалы и технические решения: прессованные блоки, эффективный керамический и силикатный кирпич, штукатурные фасады, утеплители, плиты безопалубочного формирования, гипсокартон, металлочерепица, направляемые кровельные материалы, панели с минераловатным утеплителем, окна и стеклопакеты с тройным остеклением, акриловые и кремнийорганические фасадные краски, декоративные штукатурки, полимерные трубы, алюминиевые приборы отопления, счетчики, электроэнергии, тепла, газа и воды. Все это повышает качество жилья, комфортность и эксплуатационные параметры. Многие проекты жилых домов института занимают призовые места на различных конкурсах.
Проект застройки искусно « обыграл» существующий в квартале неудобный овраг, где предусмотрена прогулочная зона.

Запроектирован также пешеходный мост из сквера Маяковского через улицу Цюрупа. Прогулочная зона комплекса будет двухуровневая. Строительство по проекту уже начато, в частности, по ул. Коммунистической.
4. ПИ Башкиргражданпроект также представил проект застройки квартала, ограниченного ул. Ахметова, пер. Запорожским, территорией ОАО «Бельское речное пароходство», продолжением ул. Союзной в Ленинском районе г. Уфы. Авторы проекта: Ибрагимов И. , Максимова О. , Поварницина В.
На выставочном стенде представлены макеты квартала по ул. Ахметова и квартала по ул. Цюрупы-Коммунистической, о котором рассказано выше.

5. Строительство нового жилого дома по ул. Блюхера в Орджоникидзевском р-не г. Уфы
Технико-экономические показатели застройки квартала в районе ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы:
Площадь освоения участка 4, 2 гектара
Жилищный фонд 43 тыс. кв. м.
Население 1, 3 тыс. чел.
Детские сады 50 мест
Школы 275 мест
Характеристики дома:
Количество квартир – 251, в т. ч.
Однокомнатных – 100
Двухкомнатных – 63
Трехкомнатных – 62
Четырехкомнатных – 26
Общая площадь всех квартир – 20329, 53 кв. м.
Общий строительный объем – 126097, 08 куб, м, в т. ч.
Надземной части здания – 118112, 6 куб. м.
Подземной части здания – 7984, 48 куб. м.
Проект изготовлен также ПИ Башкиргражданпроект. Авторы: Совенко В, Аверкин А. , Вагапова М. , Праведников С.
Представлен общий план расположения и застройки квартала
Также проектным институтом представлен проект Многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа с аквапарком «ПЛАНЕТА» по Пр. С. Юлаева. О нем мы расскажем в следующих фоторепортажах.

6. Проектируемый дом по ул. И. Якутова. Проектируемое здание состоит из двух индивидуальных 9-этажных жилых секций со встроенными административными помещениями на 1 этаже, встроено-пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом и пристроенной подземной автомобильной стоянкой на 40 машин. Высота надземных этажей – 3 метра.
Во встраиваемой части располагаются помещения подросткового клуба, спортивный комплекс для жителей квартала. Все помещения технического обеспечения находятся в техподполье.
Конструктивной основой здания является монолитный железобетонный каркас с заполннием ограждающих конструкций теплоэффективными газобетонными стеновыми блоками с утеплением минераловатными плитами с последующей декоративной фасадной штукатуркой.
В наружной отделке применены: облицовка сплитерными вибробетонными плитами «Бессер», декоративная фасадная штукатурка по утеплителю.
Подземная автостоянка запроектирована в 6-метровой сетке колонн и имеет габаритные размеры 66 на 54, 3 м, высота помещения автостоянки – 2, 8 м. , предполагает размещение 40 автомобилей ( согласно п. 5. 35 и 5. 40 СНиП 21-02-99 «Стоянки Автомобилей»). С территории стоянки предусмотрен однопутный выезд по рампе с регулируемым движением.
Технико-экономические показатели дома:
Количество квартир – 64 шт, в т. ч.
Однокомнатные – 32 шт, двухкомнатные – 32 шт.
Жилая площадь – 4291, 51 кв. м.
Коэффициент отношения жилой площади к общей- 1, 2
Строительный объем здания – 30862, 5 куб. м.
В том числе подземный – 2215, 58 куб. м.
Общая площадь встраиваемых помещений – 766, 38 кв. м. , в т. ч.
Подростковый клуб – 194, 51
Спортивный комплекс -571, 87
Площадь застройки – 1086, 56 кв. м.
Подземная пристроенная стоянка на 40 машин:
Площадь – 1705, 45 кв. м.
Площадь застройки – 2099, 98 кв. м.
Строительный объем – 6337, 5 куб. м.
Площадь озеленения – 4100, 48 кв. м.
Площадь освоения территории – 0, 68 га.


Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» www. expert-russia. ru
Фото: собственность Сети «ЭКСПЕРТ»

к списку новостей