Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"

Налоговики начали массовую проверку продавцов недвижимости, показавших в 2007 г. в договорах купли-продажи сумму до 1 млн. руб.

Налоговики начали массовую проверку граждан, продавших квартиры в 2007 г. и указавших в договоре сумму до 1 млн. рублей, фактически занизив налогооблагаемую базу, дабы избежать налога с доходов (13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. ). Выборка проводится по продавцам, в чьей собственности данное жилье находилось менее 3 лет.
Добрались налоговики до конкретных граждан, указавших в договоре купли-продажи стоимость квартиры в 1 млн. рублей. Так, мои клиенты, добропорядочная семья, в 2007 году продали квартиру, указав в договоре 1 млн. рублей, при фактической ее стоимости на тот момент 2 млн. рублей.
Вначале 2008 года продавца квартиры вызвали в ИФНС по месту регистрации и предъявили требование: уплатить 130 тыс. руб. , т. е. 13% с суммы занижения, которую налоговая инспекция посчитала по своему усмотрению.
Ситуация. Согласно Конституции РФ каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению своей частной собственностью. То есть, физическое лицо не обязано продавать собственность по рыночной цене, которую еще надо доказать. Покупатель и продавец могут договориться о любой цене, согласно Конституции РФ и Гражданского Кодекса РФ.
Вопрос. Не примут ли такие прецеденты скоро массовый характер?
Прогноз. Квартиры подорожают на 13% в мае-июне 2008 г.
Начатая массовая проверка и доначисление налогов с граждан, продавших квартиры в 2007 году и занизивших цену в договорах купли-продажи до 1 млн. рублей, приведет к массовому удорожанию цен на рынке недвижимости на сумму доначисления, а именно на 13%.
Такое уже наблюдали в 2007 на рынке аренды жилья, когда налоговыми инспекциями была объявлена «война» лицам, сдающим квартиры.
Посмотрим, сбудутся ли прогнозы.

Автор: Иван Соловьев, адвокат
Источник размещения: Сеть агентств недвижимости «Эксперт»
Другие новости www. expert-russia. ru :
03. 04. 2008
Фонд жилищного строительства РБ представляет на выставке недвижимости свои проекты
При оказании риэлторских услуг населению бланки строгой отчетности не применяются
Аналитический обзор за 1 кв. 2008 г. рынка загородной недвижимости Уфы: коттеджные поселки и таун-хаусы
Глава ЦБ предостерег банкиров от создания "строительных пузырей"
Аукционы и торги. Недвижимость Уфа. Аренда недвижимого имущества ФГУП "УАПО"
Аукционы и торги. Продажа имущества ликвидируемого предприятия
Квартиры в Уфе прирастут уфимскими «хрущевками», достроенными до девяти этажей
Недвижимость Уфы. "Уфа-Сити" построят рядом с ТЦ "Мир" в центре города. Масштабы поражают !
Ипотечные заемщики могут вернуть до 16% стоимости жилья
Налоговики начали массовую проверку продавцов недвижимости, показавших в 2007 г. в договорах купли-продажи сумму до 1 млн. руб.
Агентство недвижимости. Можно ли работать без кассового аппарата и использовать квартиру вместо офиса.
Риэлторские суеверия. Шутка ложь, да в ней намек…
Дмитрий Медведев: Доступному жилью мешает недостаточный оборот земель

к списку новостей