Что такое лейн-хаус?
Недвижимость. Дом в переулке или Лейнхаусы .
«Лейнхаус» трактуется как «дом в переулке». Но мало кто из потенциальных покупателей, столкнувшись в рекламных изданиях с этим термином, может сказать, как выглядит это строение.
По формату лейнхаус — такой же тип сблокированного жилья, как и таунхаус. Это “слепленные” в единый ряд дома. В шеренге может быть и три, и четыре, и пять секций».
Чего не отнимешь у лейнхаусов — уже в ближайшей перспективе они могут стать одним из главных способов разнообразия типовой загородной застройки. Дело в том, что лейнхаус в отличие от его старшего брата — таунхауса имеет индивидуально оформленный фасад. Количество фасадных «заставок» на каждой секции не ограничивается. Все зависит от фантазии и опыта архитектора или вкуса и финансов заказчика.
Да, действительно, о таунхаусах и отдельных коттеджах потенциальные потребители уже наслышаны. А вот что такое дуплекс, лейнхаус или кластер и как в них живется, знают немногие. Риэлторы шутят: дескать, от квартиры в дуплексе не стоит отказываться, если ее предлагает в подарок теща или свекровь. Их сварливость с лихвой будут компенсированы удобством и уютом.
За небольшой срок новый вид жилья занял на рынке свою нишу. Да и для девелоперов есть немалая выгода. На небольшом участке земли гораздо выгоднее «усаживать» малоквартирные дома, чем отдельно стоящие коттеджи. Тут и стоимость строительства снижается, и затраты на обслуживание квартиры вдвое сокращаются — за счет меньшего участка, общей стены и коммуникаций.
В последнее время в Европе и за океаном появилась мода выстраивать несколько домов вокруг какого-то небольшого общественного пространства. В России эта мода уже стучится в дверь. Интерес к кластерам проявился неслучайно. В самых дорогих предместьях Америки далеко не все желающие могли купить дом с обширным участком. Застройщики быстро смекнули, в чем загвоздка, и выбросили на рынок обновленный формат загородного жилья — отдельный дом средних размеров в соседстве с такими же, равноценными. Плюс ко всему архитекторы приняли во внимание повышенный интерес американцев и к различным общественным зонам и свободным территориям.
По мнению экспертов, в чаще всего объединяются от четырех до шести единиц жилья.
Основной смысл такого строительства в том, что путем максимального уплотнения домов и приусадебных построек оставляется нетронутой значительная часть природного ландшафта. Вся эта красота передается в общее пользование и используется для отдыха, прогулок, занятий спортом. Ради такого удовольствия домовладельцы готовы смириться с крохотным участком, который отходит в их личное пользование».
Как правило, отдельные строения сгруппированы вокруг общественного участка земли. Формы этого пространства бывают самыми разными. Это может быть обыкновенная площадь, на которую «смотрят» парадные входы нескольких домов. И живописная лужайка, засаженная декоративным кустарником и цветами, и небольшая улочка, и даже тупик, где и детишки, и взрослые будут чувствовать себя комфортно и безопасно. Словом, идея и заключается в том, что фасады всех зданий обращены к единой общественной зоне, в то время как тыл с небольшим двором и въездом в гараж/ парковку выполняет роль служебной территории.
Так вот, в наступающем году начнется строительство «Лейнхаусов» в Уфе в поселке Михайловка.
Потихоньку-потихоньку, а ведь Уфа двигается вперед, к новому, к удобному.
Надеюсь, что в Новом 2008 Году, нас ждет не один строительный, архитектурный и дизайнерский шедевр!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»,
www. expert-russia. ru www. expertufa. ru
E- mail: expertufa@yandex. ru
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
|
