Бизнес-портал biznesinfo.ru - компании, бесплатные объявления, коммерческие предложения, прайс-листы, новости, статьи, скидки
Вход в личный кабинет

E-mail: Пароль:

     Зарегистрироваться  Забыли пароль?

Главная / Статьи /

В ипотеку покупают более 50% востребованных форматов жилья

22.01.2020 12:48:59
Ипотека остается основным способом, позволяющим купить квартиру в новостройке. Особенно, если это недорогой сегмент. Согласно статистике АН «БОН ТОН» по первичному рынку Москвы, порядка 55, 1% квартир комфорт-класса было приобретено с помощью кредитных средств. Средний бюджет таких сделок составил 8, 9 млн рублей. Чаще всего ипотеку использовали при покупке трехкомнатных квартир евроформата. Доля кредитов в этом случае достигает 63, 3%. При этом в общей структуре спроса на «евротрешки» приходится 18% продаж.

Ипотечные заемщики рассматривают самые востребованные форматы жилья. Средний метраж лотов, приобретенных за 11 месяцев 2019 года в сегменте квартир комфорт-класса, составил 53 квадратных метра. Предпочтение отдается рациональным вариантам – доля однокомнатных квартир в структуре спроса составила 20, 5%. На втором месте – «евродвушки», сконцентрировавшие за данный период порядка 19, 5% спроса. Третье место занимают трехкомнатные квартиры евро-формата – достаточно просторные и в то же время более приемлемые по метражу и бюджету, чем классические варианты. На их долю приходится 18% продаж. Чуть меньше, всего на 0, 2%, от этого значения отстают стандартные двухкомнатные квартиры.

Средний бюджет покупки со стороны заемщиков, выбиравших комфорт-класс, составил 8, 9 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра находится на уровне 167 000 рублей. Если рассматривать картину рынка более детально, то средняя стоимость 1-комнатных квартир комфорт-класса, приобретенных в ипотеку, составляет 6, 6 млн рублей. Средний метраж лотов – 37, 7 квадратных метров. Среди двухкомнатных квартир бюджет покупки в среднем составил 9, 7 млн рублей. Метраж – 58, 4 кв.м. «Евродвушки», которые отличаются более оптимальной стоимостью, были приобретены ипотечными заемщиками в среднем за 7, 2 млн рублей. Средняя площадь лотов составила 41, 6 кв.м, что и объясняет снижение общей цены. Средняя стоимость приобретенных «евротрешек» составила 10, 5 млн руб. Средняя площадь таких лотов - 64, 2 кв.м

Если рассматривать долю ипотечных сделок в зависимости от формата квартиры, то в таком случае прослеживается интересная закономерность. Самую высокую долю покупателей, использующих кредит, показывают «евротрешки». С использование кредитных средств в данном сегменте прошло порядка 63, 3% сделок. Данные квартиры характеризуются более высоким бюджетом покупки, по сравнению с другими востребованными форматами жилья, что и подталкивает потребителей к обращению в банк. Покупатели готовы взять кредит, чтобы приобрести комфортный вариант жилья. «Евродвушки» тоже активно покупают в ипотеку – на данный способ приходится 56% сделок. Доля ипотечных сделок в сегменте 1- и 2 комнатных квартир комфорт-класса составляет 52, 3% и 53, 4%, соответственно.

«Таким образом, больше половины сделок, связанных с выбором самых востребованных лотов комфорт-класса, не обходится без ипотеки, - резюмирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «БОН ТОН». – Ипотека остается ключевым механизмом, позволяющим обзавестись собственным жильем в условиях падающих доходов. Однако стимулирующая роль кредитов, заключающаяся в привлечении новых заемщиков, понемногу ослабевает. За 11 месяцев 2019 года совокупное количество ипотечных сделок в комфорт-классе уменьшилось на 2%, и это произошло на фоне снижения стоимости кредитов, наблюдавшегося в последнее время. Эффект от падения ставок уже не столь сильный, как раньше. В том числе на фоне выжидательных настроений среди заемщиков».







Навигация раздела Статьи

· Агентства недвижимости
· Аренда квартир, комнат
· Загородная недвижимость
· Зарубежная недвижимость
· Земельные участки
· Коммерческая недвижимость
· Нежилые помещения
· Новостройки
· Продажа квартир, комнат






Rambler's Top100
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru