 |
Эскроу-счета в столичном премиум-классе распространены на 23% |
| 28.11.2019 19:51:42 |
Согласно данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», сегмент жилья премиум-класса, реализуемого в старых границах Москвы, представлен 26 проектами. Емкость рынка - 180 тыс. квадратных метров. По сравнению с другими классами жилья, здесь отмечается более высокая доля распространения эскроу-счетов. По новым правилам реализуется 23% от общего количества проектов.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», в октябре емкость рынка квартир премиум-класса составила 1, 7 тыс. лотов площадью 180 тыс. кв.м. В реализации находится 26 проектов. Выход в продажу новых объемов, с учетом узости рынка, привел к более высокой доле предложения с эскроу. По новым правилам в премиуме представлено 6 проектов, что составляет 23% от общего количества. Для сравнения, в массовом сегменте речь идет о 15 проектах (16, 4% от общего количества). Доля в бизнес-классе - 14, 7% (13 проектов).
Предложение распределяется между 5 округами. В лидерах - ЦАО, концентрирующий почти 58%. За месяц доля экспозиции выросла на 7, 5%, а объем - на 25, 5%. На втором месте – ЗАО, доля которого за месяц упала сильнее всего, на уровне 4, 5%. При этом наиболее существенное снижение объемов экспозиции, на 25% и 15%, показали САО И СЗАО. Доли упали на 3% и 0, 7% соответственно.
По итогам октября средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в премиум-классе составила 528, 8 тыс. руб., что на 6, 1% больше, чем месяц назад, и на 18, 4% выше, чем год назад. Самым дорогим округом стал ЦАО с СВЦ на уровне 581, 7 тыс. руб. За месяц новостройки прибавили 7, 2%. Это стало самым высоким показателем роста. Наиболее «доступный» округ - СЗАО, где СВЦ составляет 309, 7 тыс. руб. Снижение СВЦ за месяц, составившее 4, 7%, наблюдалось в САО, занимающем середину рейтинга.
|
|
|
|
|
|
