Бизнес-портал biznesinfo.ru - компании, бесплатные объявления, коммерческие предложения, прайс-листы, новости, статьи, скидки
Вход в личный кабинет

E-mail: Пароль:

     Зарегистрироваться  Забыли пароль?

Главная / Статьи /

Более 95% новостроек Новой Москвы находится в НАО

18.03.2019 12:42:46
Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, на рынке новостроек Новой Москвы находится 27 проектов на 430, 1 тыс. квадратных метров. Подавляющая часть предложения реализуется на территории Новомосковского округа, поскольку возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.
Согласно подсчетам «Бон Тон», рынок НАО представлен 24 проектами на 408, 4 тыс. кв.м, что составляет 95, 1% от всего предложения в Новой Москве. Доля ТАО – 4, 9%. В реализации находится всего 3 проекта – одним из факторов, замедляющих развитие данной территории, является удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают локации вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.
На территории НАО почти половина предложения сосредоточена в поселении Сосенское (48, 8%). По сравнению с январем его доля уменьшилась 9, 2%, что можно объяснить вымыванием объемов жилья. В поселении Московский – схожая картина. Объемов в экспозиции стало меньше почти на треть, а доля сократилась на 4, 9%. Зато выросли показатели пос. Внуковское (на 5, 7%) и Десеновское (на 5, 9%), что можно объяснить появлением новых корпусов в уже реализуемых проектах.
Покупателям представлен разнообразный выбор предложения, включая все виды планировки. Однако большую часть лотов в НАО составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58, 2 кв.м (24, 7%). Также заметны в экспозиции однокомнатные квартиры, на которые приходится 18%. Их средняя площадь – 36, 4 кв.м. Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 14, 4%.
Больше всего предложения в НАО находится на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2, 7% и составила 31, 1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10, 2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14, 7%.
По итогам февраля средневзвешенная цена в НАО составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2, 7% выше, чем месяц назад. Показатель ТАО - 67 тыс. рублей за кв.м.
За месяц в НАО увеличилась средневзвешенная цена кв.м в сегментах комфорт-и бизнес (на 3, 2% и 3, 1%) – до 120, 3 и 129, 9 тыс. рублей за кв.м соответственно. Сегмент эконом снизился на 3, 8%.
Максимальный ценовой уровень в Новомосковском округе зафиксирован в поселении Сосенское (125, 4 тыс. руб. за кв.м), немного отстает поселение Московский (123, 4 тыс. руб. за кв.м). Минимальная цена на территории НАО зафиксирована в поселении Марушкинское на уровне 92 тыс. руб.
Во всех локациях, за исключением поселений Щербинка, Внуковское и Марушкинское, средний ценовой уровень вырос на 4, 5-8, 2%.







Навигация раздела Статьи

· Агентства недвижимости
· Аренда квартир, комнат
· Загородная недвижимость
· Зарубежная недвижимость
· Земельные участки
· Коммерческая недвижимость
· Нежилые помещения
· Новостройки
· Продажа квартир, комнат






Rambler's Top100
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru