Бизнес-портал biznesinfo.ru - компании, бесплатные объявления, коммерческие предложения, прайс-листы, новости, статьи, скидки
Вход в личный кабинет

E-mail: Пароль:

     Зарегистрироваться  Забыли пароль?

Главная / Статьи /

Северо-запад Москвы: за год предложение новостроек комфорт-класса уменьшилось на 12%

06.11.2018 12:41:26
Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», на долю СЗАО приходится 11, 3% емкости первичного рынка Москвы. В реализации находится 327, 6 тыс. кв.м в 23 проектах или 4749 лотов, что позволило данной территории войти в пятерку лидеров-округов по объему предложения.

Вместе с этим, если говорить об изменениях за год, то размер экспозиции в квадратных метрах снизился на 9, 5%, а объем реализуемых лотов - на 12, 3%. В течение этого времени закончились продажи в ряде проектов.

Что касается нового предложения, то за год – в период по сентябрь 2018 года - первичный рынок СЗАО пополнился такими проектами, как ЖК бизнес-класса «Серебряный парк», Freedom, «Биг Тайм». Также в реализацию выходили объемы в уже реализуемых жилых комплексах, среди которых «МИР Митино» , «Октябрьское Поле» и ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Новые проекты в массовом сегменте и премиум-классе не выходили.

Как отмечают в «Бон Тон», комфорт- и бизнес-класс делят первичное предложение в СЗАО практически поровну - 50, 4% и 45, 5%. При этом объем предложения в сегменте комфорт снизился за год на 12%, а в бизнес-классе – на 7, 9%.

Лидером среди районов является Хорошево-Мневники – здесь сосредоточено 13 проектов или 64, 3% рынка в СЗАО. Также внимания заслуживает район Митино. Год назад его доля составляла 14, 4%, а снижение на 5, 6% можно объяснить завершением продаж в 2 проектах, а также активной реализацией квартир в квартале «МИР Митино». Кроме того, в поле зрения попадает район Щукино - его доля увеличилась до 16, 4% к сентябрю 2018 году, а прирост обеспечил выход нового предложения в ЖК «Октябрьское поле».

В структуре предложения по типу лотов наблюдается паритет 1-комнатных и 2- комнатных квартир (34, 9% и 34, 1%, соответственно). Доля студий сократилась до 2, 9%, при этом 1-комнатных вариантов стало больше (+7%).

Средняя цена квадратного метра в СЗАО за год снизилась на 3% - с 213, 3 до 206, 3 тыс. руб., при этом динамика демонстрировала небольшое падение во всех классах жилья (на 1, 2%). Снижение можно объяснить пересмотром ценообразования в проектах и изменением структуры предложения по типу лотов.

С точки зрения спроса СЗАО концентрирует 6, 5% продаж и находится на 7-м месте среди округов. Здесь расположен квартал «МИР Митино», который входит в ТОП-10 самых продаваемых проектов комфорт-класса на первичном рынке Москвы и находится на третьем месте с долей на уровне 3, 6%.







Навигация раздела Статьи

· Агентства недвижимости
· Аренда квартир, комнат
· Загородная недвижимость
· Зарубежная недвижимость
· Земельные участки
· Коммерческая недвижимость
· Нежилые помещения
· Новостройки
· Продажа квартир, комнат






Rambler's Top100
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru